聚胺脂膠碰到水或濕氣，就會起反應，產生膨脹的特性，使它成為修補裂縫和填補空隙的理想材料。膨脹的聚胺脂膠會產生壓力，它能確確實實地流入空隙、裂縫小孔，甚至細如髮絲般的裂縫中。在幾分鐘內就會開始硬化，形成細胞狀的緊密不可滲透層，阻止或縮小水的流動。目前也漸漸使用在修補蜂巢狀的混凝土。聚胺脂膠分成親水性（愛水性，又稱吸水性）和疏水性（怕水性，又稱斥水性）。(1)親水性聚胺脂膠：喜歡水。它吸收水份，直到不能吸收為止。如果沒有足夠的水份，將無法反應完全，故必需引進一些水，灌入裂縫或接合處，才能讓它完全發揮作用。如果是具有彈性的親水性聚胺脂膠，當所阻的水消失後，它會收縮，而當水再度回流時，又能立刻發揮作用，回到它原來膨脹的功能。(2)疏水性聚胺脂膠：討厭水，故它只需要用很少量的水就能發揮作用。因它主要是靠氫和氧的份子來反應，產生很大的力量來阻止水的滲入。它不會因水的消失而收縮。它比親水性聚胺脂膠容易擴散，而且不失粘性，且只需要一點點的水就可以完成反應作用。通常混凝土中所含的水氣就足夠產生反應的水份，只是需要較長的時間。聚胺脂膠的粘性很強，會自動緊密的砌合膠化，能實際適用於任何濕的或乾的地基或非結構性的裂縫。故聚胺脂膠相當不在乎工作環境的條件，唯一最常犯的錯誤是使用量常常比實際上所需要的量用的多。聚胺脂膠不論堅硬性的或具有彈性的，都不應該使用於補強結構的裂縫，但可以使用在修補非結構體之穩定的終止裂縫或移動的活動裂縫。對於穩定的終止裂縫，可以使用堅硬性的聚胺脂膠。因堅硬性的聚胺脂膠沒有延長性，它的延長範圍從5％～15％，張力範圍從5～15PSI。膨脹系數為15～20倍。對於還會移動的活動裂縫，可以使用具有彈性的聚胺脂膠。它的延長範圍可達25％，即使混凝土一再移動，它都能夠維持有效的封住水口。張力範圍從125～175PSI，膨脹系數為5～8倍。聚胺脂膠的特性是在和水起反應時，能在適當的地點膨脹起來，形成一道緊密而不可滲透的封口，能立即制止水流。聚胺脂膠形成的封口有三種作用：(1)在混凝土的表面形成化學砌口。(2)在細孔或空隙中會自動形成支撐。(3)經由膨脹，在裂縫或空隙間形成一壓縮性的封口，構築成一個堅固的阻水點。聚胺脂膠和水發生反應後，會迅速形成膨脹泡沫。這化學作用會產生二氧化碳的氣體，導致大量的膨脹，變成比原來量的體積多15～20倍，經膨脹後的最終產品是堅硬的或具有彈性的封閉式細胞狀的聚胺脂膠泡沫，能阻止裂縫或接合處的漏水。聚胺脂膠和水的化學反應速度，可用催化劑來加速，最快能在3秒鐘內形成泡沫。在和水接觸後，一分鐘內可以完全膨脹和凝固化，即形成膠化作用。正常的泡沫形成時間約為1～3分鐘。而固體凝化的形成約２~５分鐘。水的溫度會影響泡沫的形成和凝化的時間。如攝氏30度的水溫，所需凝化的時間比攝氏10度的水溫大約快25％。聚胺脂膠可以在30分鐘內凝結完成的量，等於灰泥於8小時背部灌漿的工作。聚胺脂膠的灌漿機器設備，依裂縫的大小，混凝土的厚度，品質的差異等，有從250～3000PSI的壓力，一般都是用1000PSI或更高的壓力。其實灌漿的壓力以每分鐘能輸出一至五加侖的量就可以。聚胺脂膠對阻斷急流的水有其神奇的表現。如果用水泥來作為隧道或礦場的臨時性阻止漏水，那將是一種浪費且是不實際的作為。